Zilyetlik, bir eşya üzerinde fiilî hâkimiyetin kurulması ve sürdürülmesi anlamına gelmekte olup, gerek taşınır gerekse taşınmaz mallar bakımından hukuki koruma altına alınmış önemli bir fiilî durumdur. Zilyetliğin tespiti davası ise, taraflar arasında zilyetliğe ilişkin ortaya çıkan uyuşmazlıklarda, fiilî hâkimiyetin kime ait olduğunun mahkeme kararıyla belirlenmesini amaçlayan bir dava türüdür. Bu dava, özellikle mülkiyetin tartışmalı olduğu veya haksız müdahalelerin söz konusu bulunduğu hâllerde, mevcut fiilî durumun korunması ve hukuki belirliliğin sağlanması bakımından büyük önem taşır. Zilyetliğin tespiti dava dilekçesinde, zilyetliğin ne şekilde ve ne zamandan beri sürdürüldüğü, tarafların iddia ve savunmaları, müdahalenin varlığı ile somut olayın tüm yönleri açık ve anlaşılır biçimde ortaya konulmalıdır. Ayrıca, tanık beyanları, fotoğraflar, sözleşmeler, ödeme belgeleri ve keşif gibi delillerle iddialar desteklenerek, mahkemenin sağlıklı bir değerlendirme yapması sağlanmalıdır. Zilyetliğin korunması, sosyal düzenin ve hukuki güvenliğin temini açısından da önem arz etmektedir. Bu doğrultuda, aşağıda ayrıntılı olarak açıklanacak nedenlerle, davacının dava konusu taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin tespitine karar verilmesi talebiyle işbu dava dilekçesinin sunulması gereği doğmuştur.
Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği
… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE;
DAVACI : TC No:
ADRES :
VEKİLİ :
ADRES :
DAVALILAR :
ADRESİ :
KONU : Zilyetliğin tespiti istemimizi içerir dilekçemizin sunulmasından ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
A Ç I K L A M A L A R I M I Z
1-) Müvekkilimiz, …. …. , … ili, … ilçesi, … Köyü … ada … parsel sayılı tarlasının yanında bulunan ve tapu kaydı bulunmayan taşınmazı … yıldır tarımsal faaliyetler için kullanmaktadır. …/ …/ … tarihinde yapılan kadastro tespitinde, müvekkilimizin tarımsal faaliyetler için kullanmakta olduğu taşınmaz, sehven … …. ve …. …. kişileri adına tescil edilmiştir.
2-) Zilyet olarak gözüken ve adlarına tescil yapılan bu kişilerin aslında zilyetlikleri bulunmadığı kendi ifadeleri ile de sabit durumdadır.
3-) Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile Mahkemenizce uygun görülmesi halinde duruşmalar sırasında dinleteceğimiz tanık beyanları durumu tüm açıklığı ile izah edecektir.
3-) Yanlış yapılan tescilin iptali ve zilyetliğin tespiti için Mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 3402 S. K. m. 12, 4721 S. K. m. 981, 982, 983, 984, 6100 S. K. m. 240, 266, 288
HUKUKİ DELİLLER : 1. …/ …/ … kadastro tespit tutanağı 2. İfade tutanakları 3. Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklamaya çalıştığımız nedenlerle, …/ …/ … tarihli kadastro tespitinin iptali ile müvekkil adına zilyetliğin tespitine karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla bilvekale talep ederiz. …/…/…
EKLER :
Davacı Vekili
Av.
Bir yanıt yazın